Turkce   English   German   Russian   Arabic

Emlak Arama
Tür
   Emlak Tipi
Ülke
Ýl
   Ýlçe
Durum
   Ýlan No
Detaylý Ýlan Arama
Konuk Yazarlar

  Sýkça Sorulan Sorular

Soru 1 eylül 2009da kontrat yaptým oturduðum daireden (Birikimimiz ile)ev aldýðýmýz için mecburen çýkmak durumundayým ama ev sahibimiz çýkmamýzý kabul etmiyor.benim durumum iyi deðil kira daha fazla ödeyemeyeceðim.bu durumda ev sahibimiz mahkemeye gidip kalan kira bedelini almak zorunda kalacaðýný söyleyip kabul etmiyor.kanuni olarak çýkma hakkýmýz var mý ne yapmamýz gerekir verecek durumda deðiliz daha fazla kirayý.bilgilendirirseniz sevinirim. Teþekkürler.
Cevap Kontrat süreniz bitmeden kira aktini bitirmeniz için tahliyeden bir ay öncesi yazýlý ihtar keþide etmeniz gerekir.Ancak dairenin yeniden kiraya verilene kadarki kira bedelinden makul süreler dahilinde sorumlu olabilirsiniz.
Soru elimde bir arsa var arkadasa ait ben istanbuldan canakkaledeki arsanýn satýþýný yapacam kendi arkadasýma ama arada baþkalarýda var devreden cýkmamam ve komisyonumu garantilemem için komisyon kelimesi gecmeden alýcýyla nasýl bir sözleþme yapabilirim
Cevap Etik olmayan bir anlaþma metni öneremeyiz.
Soru gayrimenkulümü anneme baðýþlamak istiyorum.hangi belgeler gerekli maliyeti ne kadar olur.sonra tekrar geri alabilirmiyim.
Cevap Gerekli belgeler her iki tarafýn tc kimlik no:lu nüfüs cüzdanlarý ve resimleri Belediyeden alacaðýnýz gayrimenkulünüzün deðer belgesi maliyet gayrimenkulünüzün deðerine göre deðiþir baðýþ yaptýðýnýz kiþi bu gayrimenkulü size vermek istemesi halinde geri almanýzda hukuki bir engel yokdur.
Soru A þahsý mütahite 40bin tl vererek noterden satýþ sözleþmesi yapýyor (tapu tescili olmadan) fakat mütahit belli bir süre sonra daireyi, B þahsýna tapu kanalýyla satýþ yapýyor ( tapuyu B þahsýn üstüne veriyor kýsaca satýyor) burada A þahsý tapuda satýþ yapýlmasýna raðmen B þahsýndan bi alacaðý olmamasýna raðmen tedbir koydurmaya hakký olurmu. A þahsýn B þahsýndan hiç bir alcak vereceði olmamasýna raðmen hatta hiç bir þekilde karþý karþýyada gelmemiþ olmamalarýna raðmen B þahsýnýn aldýðý daireye ne hakla tedbir koydurabiliyor. Burda A þahsýn hakkýný mütahitin mal varlýklarýnda aramak durumunda deðilmi. Yardýmcý olursanýz sevinirim
Cevap A þahsý B þahsýna karþý ancak aradaki fiili baðlantýyý ve kötüniyetle yapýlan alýmý ispatlayabilirse, tasarrufun iptali istenebilir.Elde belge de yoksa ispatý zordur.Bu itibarla ancak müteahhite karþý dava açarsa daha net sonuç alabilir.
Soru bir dükkan kiralamak istiyorum. Kiracýnýn maðdur olmamasy için nasýl bir kira kontratý yapmam gerekiyor,mümkünse bir örnek gönderebilirmisiniz.þimdiden teþekkürler.
Cevap matbu kira kontradý heryerde aynýdýr ancak özel maddelerle ilgili bir hukukcudan yardým almanýzý öneririz..
Soru Arsa sahibi olarak yüklenici ile aramýzda kat karþýlýðý inþaat sözleþmesi yaptýk.Sözleþmede ibrað þartý var.Ýbralaþmayý nasýl yapalým.Bize tavsiyeniz ne olur.Teþekkürler...
Cevap Sözleþmeyi incelemeden bu konuda tavsiyede bulunulamaz;ancak sözleþme bitiminde sözleþmedeki þartlar yerine getirildiðinde ibra sözkonusu olur.
Soru Konut olarak kullanýlan binada bir daire sahibi konutunu muhasabe bürosuna kiraya verdi.Daire sahiplerinin oluru olmadýðý gibi olurumuz da yok.Ne yapabiliriz.Saygýlar...
Cevap Kat mülkiyeti kanunu hükümleri doðrultusunda muhasebe bürosu,doktor muaynehanesi ve avukat bürosu benzeri iþ yerleri için kat malikleri onayý þart deðildir.
Soru aldim bir is yerinin adiyati ortak gider dedimiz masirafi cok fazla paralarin neriye kitinide bilmiyok yonetimden bunu isteme hakim varmi aydiatin dusurulmesini talep edebilirmiyim 1200 TL kirasi var 590 TL adiati var kiraci oduyor ama boskaldimi ben oduyom ne yapabilirim yurtdisinda kaliyom bu konuda yardimederseniz sevinirim yardiminiz icin simdoden tesekurler
Cevap Aidat paralarý tüm maliklerin kiracýlarý ile birlikte müteselsil sorumluluðundadýr.Bu nedenle de kiracý olmadýðý dönemde malik öder.Ayrýca aidatlarýn nereye harcandýðýný sorabilir ve her yýl yapýlan genel kurullarda gerekli itirazlarýnýzý da yapabilirsiniz.
Soru Sahibi oldugum daireyi anneme devretmek istiyorum. Bu durumda aynen satis islemlerini yerine getirmek mi gerekiyor, yoksa devir icin farkli bir islem var mi? Odenecek vergi orani ne kadardir? Ayrica evini kiraya veren bir ev sahibinin devlete ya da belediyeye gelir vergisi vermesi gerekir mi? tesekkurler
Cevap Sahibi olduðunuz daireyi öncelikle satýþ yada baðýþ yolu ile mi devir yapacaðýnýz konusunda iki farklý hukuki sonuç yaratýr.Mali yükümlüðü de deðiþik olacaktýr. Ancak kira gelirleri her yýl beyan edilir.Ve bu yýl için aylýk beyan 350,00 Tl dir, her beyan yýlýnda yeni deðerler söz konusu olduðundan vergi dairesinden bilgi alýnýz.
Soru Zilliyetli bir arsa var. Bu ne demek acaba ?
Cevap sorunuzu tam olarak yazarsanýz tam cevap verebiliriz zilliyeten mülkiyet mi yoksa sadece zilliyet mi sözkonusu zilliyeten mükkiyetse (tapusu varsa) sorun yok ancak sadece zilliyet söz konusu ise bunun hukuki pek çok farklý anlamý olur, zilliyeden mülkiyet etinebilmek icinse zilliyet þartlarýnýn kanunen oluþmasý gerekmekdetir ve zilliyetden mülkiyede dönüþtürülmesi gerekmekdetir (tapusunun alýnmasý gerekmekdetir)Yani ziliyet kiþi mülkiyeti olmadan kullanan kiþidir.
Soru slm.ben bir daire almak istedim ancak tüm 8 daire bir kiþi adýna kat irtifaký kurulmuþ ancak binanýn komple blokeli olduðunu gördün ne yapmalýyým sorun olurmu.iyi günler.
Cevap Sorunuzdan pek bir þey anlaþýlmýyor ancak söylemeye çalýþtýðýnýz binanýn tamamýnda tedbir var ise tabii ki sorun yaþarsýnýz ; sorunuzu daha acýk ve anlaþýlýr sorarsanýz biz de size ve okuyucularýmýza daha açýklayýcý bilgi verebiliriz.
Soru eþim 1300tl almakta kiradayýz 550tl veriyoruz ve hiç birikimimiz yok ist gibi bir yerden ev sahibi olabilirmiz
Cevap Ýmposible is nothing = Hiç birþey imkansýz deðildir :)
Soru 09.01.2006 tarihinde eþim, annesinin adýna kayýtlý olan ve tapuda arsa görünen fakat konut olarak kullanýlan evi emlakçýya satmasý için satýþ talebi formu ve senedi düzenleyerek(emlakçý tarafýndan düzenlenen)imzalatýlmýþ.Eþime detaylarý okutulmadan ve nüshasý verilmeden.Ancak konut satýlmadan Eylül 2007 de kayýn validem vefat etti.Daha sonra varisi olan eþimin kardeþide ayný evi ablasýndan habersiz internet ortamýnda ilan vererek müþteri bulmuþ.Bu müþteriyle anlaþarak evi satýyorlar.21.05.2008 tarihinde,eþim emlakçýda neyi imzaladýðýnýn farkýnda olmadýðý için emlakçýya ayrýca reklam masraflarý var diye 50.00YTL.ödüyor.Daha sonraki zamanda ise emlakçý eþimden icra yoluyla para talep ediyor.Talep ettiði bu parayý mahkeme aracýlýðýyla alabilirmi?Öyle bir kanuni hakký varmýdýr? Teþekkürler...
Cevap Hukuki boyutta yanýt verilebilmesi ancak sözleþmenin incelenmesi sonucu mümkündür,ancak 3.þahýs adýna satýþ sözleþmesi düzenlenmesi açýk vekalet ya da yetkilendirme gerektirmektedir.
Soru toprak tapulu veya hýsselý daýre veya gayrýmenkuleri satýn alýrken dýkkat edecek hususlar nelerdýr magdur olmamak ýcýn nerelere basvurmalý nasýl arastýrmalý neya neler yapmalýyýz yarýn býrgun baska satan ksýnýn baska varýslerý hak etmemesý ýcýn veya tapuda beledýyede srun cýkmamasý neler onerýzsýnýz birde kat ýtýfaklý tapularda nelere dýkkat etmelýyýlýz
Cevap Toprak tapulu ve hisseli yerlerde sorun çýkmasýný engelleyemezsiniz...
Soru Merhaba ben istanbul da yaþýyorum ama çinden daire alýp yerleþmek istiyorum sitenizde satýlýk daireleri bulamýyorum sanýrým yok yardýmcý olabilirmisiniz ? ve çin de daire almanýn þartlarý nedir ? þimdiden teþekkür ederim
Cevap Evet sitemizde þu anda Çinde satýlýk gayrimenkul bulunmamaktadýr. Çinin hangi þehrinde, ne özelliklerde ve hangi fiyatlarda bir yer aradýðýnýzý bize iletirseniz çindeki partnerlerimizden yardým talep edip size yardýmcý olmaya çalýþýrýz.
1 - 2 - 3 - 4 -    Ýleri >
0,34